Минфин разъяснил, когда льгота по НДС не применяется в нежилом здании
Минфин разъяснил, что освобождение от НДС при реализации коммунальных услуг не распространяется на нежилые здания.
Согласно письму от 04.08.2026 № 03-07-11/67339, освобождение от НДС, предусмотренное подп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ, применяется только к коммунальным услугам, предоставляемым управляющими организациями и кооперативами, созданными для удовлетворения потребностей граждан в жилье. Это касается услуг, связанных с обслуживанием внутридомовых инженерных систем.
Льгота действует при условии, что коммунальные услуги приобретаются у организаций коммунального комплекса и поставщиков ресурсов, таких как электрическая энергия и газ.
Жилищный кодекс РФ (ст. 155, 161-163) определяет, что управляющей организацией признается та, которая управляет многоквартирным домом по соответствующему договору.
Таким образом, для нежилых зданий освобождение от НДС не применяется, и коммунальные услуги для таких объектов облагаются НДС в общем порядке.
Документ: Письмо от Министерства Финансов РФ 4 августа 2026 г. N 03-07-11/67339ку
Войдите в систему КонсультантПлюс
Если у вас нет доступа, получите пробный бесплатно
