Обзор ВС РФ №3 (2025): ключевые позиции по праву

Верховный суд Российской Федерации представил третий обзор практики за 2025 год, в котором выделены важные позиции по вопросам недвижимости, транспорта, корпоративных отношений и другим темам. Рассмотрим ключевые моменты этого обзора.

Недвижимость

– Некапитальные объекты (сборно-разборные, не имеющие прочной связи с землей) не могут быть признаны самовольной постройкой без экспертного заключения.

– Разделение участка сельскохозяйственного назначения допускается, если не изменяется вид разрешенного использования и соблюдаются требования к образованию участков.

– Садоводство на сельскохозяйственных участках является правомерным.

– Если выморочная недвижимость была незаконно оформлена и продана, её нельзя истребовать у добросовестного приобретателя, если публичный собственник не предпринимал мер по выявлению и оформлению прав.

– После торгов изменение арендной платы за землю под приватизированным зданием, ограниченную в обороте, невозможно.

– Приватизация земель общего пользования запрещена, но если участок долгое время находился в частной собственности и сменил несколько собственников без оспаривания их прав, Росреестр обязан зарегистрировать последнего покупателя.

Транспорт

– При незаконной замене ремонта на денежную выплату по ОСАГО страховщик обязан возместить убытки, уплатить неустойку и штраф.

– Потерпевший имеет право выбора формы возмещения по ОСАГО и КАСКО и может менять решение до фактического исполнения обязательства.

– После снятия автомобиля с учёта регистрационные знаки становятся недействительными, а езда с ними влечет лишение прав на 6–12 месяцев.

– Продавец, не снявший автомобиль с учёта, обязан оплачивать штрафы, фиксируемые камерами.

Корпоративные отношения

– Долг компании перед аффилированным лицом может не учитываться при определении действительной стоимости доли участника.

– Общество не может ссылаться на пороки в оформлении решений о выплате дивидендов, если ранее исполняло такие решения.

Купля-продажа, заём

– Заёмная расписка, выданная в счёт ранее возникшего долга, считается новацией, и отсутствие передачи денег не делает договор займа незаключённым.

– Отсутствие подлинника договора купли-продажи не означает, что цену нужно определять по рыночной стоимости; продавец может подтвердить цену другими доказательствами.

Очередность исполнения обязательств

– Указание в платёжном поручении назначения платежа не изменяет общие правила очередности погашения требований.

Процессуальные вопросы

– Срок на подачу частной жалобы не учитывает субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни.

– Жалобу потерпевшего на отказ в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении организации рассматривают арбитражные суды, даже если потерпевший — физическое лицо без статуса ИП.

Образование

– Решение о присуждении учёной степени нельзя отменить только из-за несвоевременного отзыва ведущей организации на диссертацию.

Источник: КонсультантПлюс